Washington Building

L’intervento consiste nella ristrutturazione con parziale demolizione e ricostruzione dell’ex impianto produttivo “Officine Fratelli Borletti”, storica ditta milanese e landmark cittadino memore del passato manifatturiero della città. Il complesso industriale originale, costruito tra il 1912 e il 1916, è composto da un nucleo principale in stile eclettico affacciato su Piazza Irnerio, al quale sono stati aggiunti fino agli anni ’50 dei volumi accessori in stile, razionalista. Nonostante la rilevanza storica ed architettonica del complesso, nessuno degli edifici è soggetto a vincolo paesaggistico. L’intervento propone lo svuotamento del sito con mantenimento delle facciate di maggior valore architettonico e la ridistribuzione della volumetria in cortina, andando a ripristinare l’allineamento con gli edifici adiacenti. Ne risulta un impianto volumetrico a “C” composto da 5 piani fuori terra in allineamento su strada con due ulteriori piani arretrati a coronamento.

L’assetto tipologico permette la creazione di un’ampia corte interna. I volumi in aggiunta sono caratterizzati da una facciata razionalista, il cui modulo compositivo è in continuità con le geometrie delle facciate in mattoni del corpo storico originario, che vengono mantenute. Il rivestimento in pietra sottolinea la volontà di creare un legame materico con l’edificio prospiciente oltre la via Gessi , ristrutturato dall’Arch. Marco Zanuso, facente anch’esso parte del ex sito industriale Fratelli Borletti. L’architettura che ne deriva è una mediazione compositiva tra la pre-esistenza di forte impronta industriale e l’immediato contesto connotato da un chiaro carattere residenziale. L’impianto prevede un ingresso pedonale principale da via Cecchi e uno secondario da via Costanza, dove è presente anche l’ingresso carraio. Il complesso è dotato di tre piani interrati, adibiti ad autorimessa, locali tecnici e cantine. A piano terra, oltre agli spazi residenziali sono previsti una serie di servizi integrativi all’abitare: palestra, SPA, locale delivery e un’area lounge a disposizione dei condomini. Il progetto prevede circa cento unità abitative con un’ampia varietà di tipologie: bilocali compatti, appartamenti di varie metrature, ampi attici con terrazze e ville urbane dotate di patii privati.